Actueel

Nieuws

Nieuwbouwwoning: welke verzekeringen zijn er nodig? Lokaal nieuws woensdag 20 mei 2020

Nieuwbouwwoning: welke verzekeringen zijn er nodig?


Bij het kopen van een nieuwbouwwoning en het afsluiten van een hypotheek komen veel zaken kijken. Zo is het noodzakelijk om een aantal verzekeringen af te sluiten. Om het gemakkelijker te maken, hebben we de belangrijkste verzekeringen op een rij gezet.

Huis verzekeren met opstalverzekering

Allereerst de opstalverzekering (woonhuisverzekering). Dit is een vaak door de hypotheekverstrekker verplicht gestelde verzekering voor elke woningeigenaar in Nederland. Deze verzekering dekt schade aan het huis na brand, inbraak, storm en blikseminslag. Onder opstal verstaan we alle zaken die aard- en nagelvast aan de woning zitten. Denk hierbij aan het dak, de badkamer de schuur en de leidingen. In een appartementencomplex zorgt de Vereniging van Eigenaren (VvE) meestal voor deze verzekering. De kosten hiervoor zijn dan vaak meegenomen in de servicekosten. Huurders van een nieuwbouwwoning hoeven deze verzekering niet af te sluiten. Dit is de verantwoordelijkheid van de verhuurder (eigenaar) van de woning.

Inboedelverzekering voor inhoud en losse spullen

Daarnaast is het ook raadzaam om een inboedelverzekering af te sluiten. Deze verzekering is niet verplicht, maar wel handig om te hebben. Deze verzekering dekt schade aan alle losse spullen in de woning, zoals de meubels. Het is verstandig om de opstal- en inboedelverzekering bij dezelfde verzekeraar af te sluiten. Dit is vaak niet alleen voordeliger, maar ook handig. Zo ontstaat er geen onduidelijk over bij welke verzekering de schade gemeld moet worden. Je kunt deze twee verzekeringen ook samen afsluiten in een woonverzekering.

Woonlastenverzekering

Een woonlastenverzekering is een verzekering die de eigenaar bij zijn of haar hypotheek kan afsluiten. Deze verzekering zorgt ervoor dat de hypotheek (deels) betaald wordt als de eigenaar deze niet meer kan betalen vanwege arbeidsongeschiktheid of werkloosheid. Of deze verzekering nuttig is hangt af van de persoonlijke situatie van de eigenaar. Veel mensen zijn via de werkgever al aanvullend verzekerd tegen een inkomensterugval bij arbeidsongeschiktheid.

Rechtsbijstandverzekering voor juridische hulp

Een rechtsbijstandverzekering is niet verplicht, maar wel handig om te hebben tijdens een verhuizing of verbouwing. Zo is de eigenaar verzekerd van juridische bijstand bij bijvoorbeeld conflicten over een erfscheiding. Daarnaast is het ook mogelijk om voor de bouw van de woning een rechtsbijstandverzekering af te sluiten. Als er iets misgaat tijdens de bouw dan is men al snel goedkoper uit dan wanneer zij zelf een advocaat moeten inschakelen.

Overlijdensrisicoverzekering voor achterblijvers

Als de woningeigenaar een partner en/of kinderen heeft, dan is het verstandig om ook na te denken over een overlijdensrisicoverzekering. De achterblijvers krijgen dan, in het geval van het overlijden van de eigenaar, een uitkering waarmee de hypotheek betaald kan blijven worden. Bij sommige hypotheekverstrekkers is het zelfs verplicht om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Hierdoor heeft de hypotheekverstrekker zekerheid dat de hypotheek wordt afbetaald als de eigenaar komt te overlijden.

Tijdens de bouw: CAR

Tot slot is het verstandig om tijdens de bouw van de nieuwbouwwoning een Construction Allrisk-verzekering (CAR) af te sluiten. Met deze verzekering is de woningeigenaar verzekerd voor schade die ontstaat tijdens de bouw of verbouwing. Met deze verzekering zijn alle betrokken partijen verzekerd voor schade aan het werk. Dus niet alleen jezelf, maar ook de aannemer, de onderaannemers en de installateurs.

Hypotheek bij nieuwbouwwoning Lokaal nieuws maandag 11 mei 2020

Hypotheek bij nieuwbouwwoning


Wanneer je een nieuwbouwhuis of -appartement koopt, teken je eerst een koop-/aannemingsovereenkomst. Vervolgens kun je een hypotheek aanvragen. De kosten van een nieuwbouwhypotheek steken iets anders in elkaar dan bij bestaande bouw. Je betaalt namelijk al voordat het huis er staat. Hoe een hypotheek bij een nieuwbouwwoning eruit ziet zullen we in dit artikel verder toelichten.

Specifieke kosten nieuwbouwhypotheek

Als jouw nieuwe woning er nog niet staat, betaal je wel al op elke maand hypotheekrente en eventueel aflossing over het totale hypotheekbedrag. Deze verplichting ontstaat op het moment dat de hypotheekakte bij de notaris ondertekend is. Allereerst wordt de hypotheek gebruikt om kosten te betalen die je direct verschuldigd bent, zoals voor de bouwwerkzaamheden die al zijn uitgevoerd en de kosten voor de grond. Het resterende hypotheekbedrag komt in een bouwdepot. Vanuit het bouwdepot worden de facturen van het bouwbedrijf dat je woning bouwt betaald. Over het openstaande bedrag in het bouwdepot ontvang je rente. Aan de andere kant betaal je ook rente over het geleende bedrag aan de bank.

Meerwerk

Een nieuwbouwhuis wordt casco opgeleverd. Dit wil zeggen dat de structuur van het huis staat, maar dat er verder nog niets is ingebouwd. Wat casco precies inhoudt, is afhankelijk van de voorwaarden van het project. Dus controleer dit altijd goed van te voren. Wanneer je meer wil dan alleen de standaard casco oplevering, zoals iets extra's of het gebruik van materialen van hogere kwaliteit, is dit vaak mogelijk. Dit heet dan meerwerk en brengt hogere kosten met zich mee. Andersom kun je er ook voor kiezen om bepaalde zaken weg te laten en zo te besparen op de kosten. Dit heet minderwerk. In een later stadium kun je ook besparen op de aanschaf van de meubels, internet tv en andere variabele kosten zoals van het energiecontract .

Tijdelijk dubbele lasten

Tijdens de bouw van je nieuwbouwwoning heb je te maken met dubbele lasten als je al een ander huis hebt, huur of koop. Gemiddeld neemt de bouw van een woning zes tot twaalf maanden in beslag. Deze periode betaal je zowel voor de bouw van jouw nieuwe woning als de woonlasten voor het huis waar je tot de oplevering nog woont. Deze dubbele woonlasten hoeven geen invloed te hebben op de hoogte van de hypotheek, zolang je deze zelf kunt betalen. Als het jou niet lukt om alle kosten te betalen uit eigen geld kijkt de bank of er twee hypotheken passen binnen het bedrag dat jij maximaal kan lenen op basis van je inkomen. Wanneer je al een koopwoning en een hypotheek hebt, is het meestal mogelijk de rente af te trekken van zowel de oude hypotheek, de nieuwe hypotheek en een eventueel overbruggingskrediet.

De 4 voordelen van vouwgordijnen Lokaal nieuws maandag 11 mei 2020

De 4 voordelen van vouwgordijnen

Raamdecoratie voegt misschien wel de meeste sfeer aan je interieur toe maar het is erg lastig om de keuze te maken. Ieder huis en raam is anders en er is ook nog eens enorm veel keuze. Onze favoriet is het vouwgordijn en wij leggen uit waarom.



Passend bij ieder interieur



Het aanbod vouwgordijnen is enorm, ze zijn in veel verschillende stoffen, kleuren en looks beschikbaar. Zo bestaan er losse vouwgordijnen voor een klassiek interieur en ook strakke gordijnen op maat voor een modern interieur. Het is aan jou welk vouwgordijn jij in je interieur vindt passen!



Easy clean



Een ander voordeel van vouwgordijnen is het schoonmaken. Waar het schoonmaken van andere soorten gordijnen als lastige klus ervaren kan worden, is dit bij vouwgordijnen niet het geval. De stof van vouwgordijnen zit vaak aan het rolsysteem gemonteerd met klittenband. Hierdoor kun je de stof makkelijk demonteren en wassen in de wasmachine. Let op: de kwaliteit van de stof verslechtert per keer dat je het wast, niet te vaak doen dus. Vermijd daarnaast absoluut de droger wanneer je lang van je gordijnen wilt genieten!



Energiebesparend



Overgordijnen of inbetween gordijnen zijn natuurlijk hartstikke sfeervol maar hangen vaak voor een radiator. Hierdoor kan de warme lucht niet verspreid worden wat ten koste gaat van je energierekening. Vouwgordijnen hangen alleen voor het raam waardoor de warmte van je radiator een vrije doortocht heeft!



Ruimte



Met vouwgordijn op maat kun je zelf bepalen hoeveel lichtinval er doorkomt. Lichtinval zorgt voor een ruimer aanzicht in je ruimte waardoor je kamer een stuk groter oogt! Daarnaast kun je zelf bepalen hoe aanwezig je de vouwgordijnen wilt laten zijn in je interieur.

Vind je privacy belangrijk? Houd je vouwgordijnen dan lekker gesloten. Waar gewone gordijnen hoe dan ook kostbare ruimte van je woonoppervlak innemen, doen vouwgordijnen dit niet! Ideaal dus.

Hebben wij je kunnen overtuigen om over te stappen op vouwgordijnen?

De voordelen van verwarmen met een pelletkachel Lokaal nieuws donderdag 30 april 2020

De voordelen van verwarmen met een pelletkachel

Je huis verwarmen met een pelletkachel biedt een aantal interessante voordelen. Een groot voordeel is de eenvoudige regulatie van de temperatuur. Je kunt de temperatuur instellen, vervolgens regelt de pelletkachel de rest. Door het lage verbruik hoef je de kachels meestal maar een keer per week bij te vullen.

De pelletkachel heeft veel weg van een houtkachel maar biedt een veel hoger rendement. Sommige pelletkachels kunnen aangesloten worden op de cv-installatie. Deze hydraulische kachels zijn volledig automatisch en hebben een circulatiepomp en expansievat. Deze variant geeft de meeste warmte af via de radiatoren zodat meerdere ruimtes verwarmd worden. De overige warmte wordt in de kachel zelf afgegeven.

Laag houtverbruik

Pelletkachels branden op korreltjes die gemaakt zijn van houtsnippers en zaagmeel. Voor de aanmaak van deze korrels wordt geen nieuw hout gekapt; het is puur restafval. Deze korrels, ook wel pellets genoemd, zijn bovendien vrij van CO2 en relatief goedkoop ten opzichte van ander verbrandingsmateriaal. Voor 5 euro koop je al een pelletzak van 20 kg.

De pelletkachel regelt zelf de verbranding door alleen nieuwe pellets te verbranden wanneer er aanvullende brandstof nodig is om de temperatuur gelijk te houden. Verspilling wordt hierdoor aanzienlijk beperkt. Het onderhoud is makkelijk omdat de pellets opbranden en er weinig restafval overblijft. Je kunt het houtverbruik ongeveer tot 30% laten afnemen als je een houtkachel laat vervangen door een pelletkachel.

Pelletkachels hebben een programmeerbare thermostaat. Je kunt een pelletkachel zo instellen dat hij op een bepaald tijdstip aan of uit gaat. Door de zelfregulerende functie die de kachel heeft met betrekking tot de brandstof, heb je er nauwelijks omkijken naar. Je hebt dus dezelfde voordelen van een centrale verwarming, maar ook de extra sfeer van een kachel.

Alleen stroom

Verbruik je een pelletkachel om je gehele woning te verwarmen? Dan heb je geen gas meer nodig. Je kunt in dat geval een energiecontract afsluiten met alleen stroom, waardoor de energiekosten lager uitvallen. Kies je er daarnaast voor om je energiecontract te vergelijken, dan kun je al helemaal een hoop op de kosten besparen. Energie vergelijk je via een vergelijkingssite. Je kunt hierbij ook filteren op alleen stroom.

Subsidie

Omdat pelletkachels bijzonder energiezuinig zijn, wordt er op veel van deze kachels subsidie gegeven via de Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE). Daarbij kun je denken aan bedragen vanaf € 500,-. De overheid probeert met deze subsidie duurzame energie te promoten en om de CO2-uitstoot terug te dringen. Zowel particulieren als bedrijven kunnen aanspraak maken op deze subsidieregeling. Voor pelletkachels die daarvoor in aanmerking komen kun je subsidie aanvragen. Deze ontvang je na de aankoop. Voorwaarde is wel dat je de pelletkachel niet binnen een jaar na ingang van de subsidie weghaalt.

Apparatenlijst pelletkachels

Je kunt niet voor alle pelletkachels een subsidie krijgen. De pelletkachel moet aan specifieke technische eisen voldoen. Zo moet je pelletkachel bijvoorbeeld een gesloten achterkant hebben om in aanmerking te komen voor een subsidie. Op de ISDE apparatenlijst pelletkachels kun je zien voor welke pelletkachels je een subsidie kunt aanvragen én wat de indicatie van het subsidiebedrag is.

Wat betekent wonen in Rotterdam? Lokaal nieuws woensdag 29 april 2020

Wat betekent wonen in Rotterdam?

Wonen in een stad als Rotterdam betekent dat je cultuur kunt snuiven op de Kop van Zuid, genieten van de natuur op verschillende plekken, de zintuigen strelen in de Markthal, het drijvend groen bekijken in de Maashaven en de prachtige skyline bewonderen. Maar dat is nog lang niet alles wat Rotterdam te bieden heeft.

Metropool Rotterdam

Rotterdam is hot , niet alleen voor toeristen, maar ook voor mensen die in deze metropool willen wonen. Rotterdam heeft namelijk alles wat wonen in een stad zo prettig maakt. De fraaie mix van moderne, karakteristieke en bijzondere architectuur zorgt voor een unieke uitstraling van de stad met zijn fraaie ligging aan de Maas. Daarnaast heeft Rotterdam een levendig uitgaansleven, talloze leuke restaurantjes en een groot aanbod aan kunst te bieden. De Rotterdamse haven is prominent aanwezig en biedt talloze voordelen. Niet alleen door de haven vanaf een bootje te bewonderen, maar ook als het gaat om de handelsgeest.

Prachtige eyecatchers

Tijdens het bombardement in de Tweede Wereldoorlog is een groot deel van het centrum verwoest. Hier zijn prachtige eyecatchers voor in de plaats teruggekomen. Denk maar aan de bijzondere bruggen zoals de Erasmusbrug, het nieuwe Centraal Station, de kubuswoningen en nog veel meer. De Euromast is min of meer hét icoon van de stad. Ook het winkelaanbod is groot. Lekker slenteren door de beroemde Koopgoot, over de Lijnbaan en dan zijn er nog de vele enorme winkelcentra, zoals het Zuidplein of Alexandrium.

Optimaal woongenot

Voor optimaal woongenot heeft Rotterdam vele mogelijkheden. Misschien gaat de voorkeur uit naar moderne appartementen in het centrum van de stad of in een van de rustige buitenwijken. Eigenlijk kun je in Rotterdam wonen in de wolken, aan het water of bij de weilanden. Rotterdam kent 71 wijken in 14 gebieden met veel groene elementen, keuze genoeg dus . Vanuit alle wijken heeft men een goede verbinding met de Randstad en de rest van het land. Randstadrail heeft het openbaar vervoer in de Randstad nog beter gemaakt.

Bloeiende ondernemersscultuur

Ook op het gebied van ZZP'ers, grote bedrijven en het midden- en kleinbedrijf zijn er in Rotterdam vele mogelijkheden. Er is een groot winkelaanbod en een gunstig werkklimaat voor bedrijven. In Rotterdam kun je dan ook alles vinden voor het levensonderhoud, voor woongenot, autoverzekeringen of andere benodigdheden voor de auto, voor de kinderen of voor wat dan ook. Rotterdam is daarnaast enorm populair bij nieuwe bedrijven. Het sterke imago van de stad vertaalt zich in economisch rendement. De internationale bedrijvigheid is ook van groot belang voor de stad. Dit heeft ook weer een gunstige invloed op de beschikbaarheid van banen, of het nu gaat om een baan in de verzekeringen, in de horeca of op de internationale markt. Een sterk bedrijfsleven maakt dat de stad ook in de toekomst aantrekkelijk blijft.

Handige verhuistips voor een nieuwbouwwoning Lokaal nieuws zaterdag 25 april 2020

Handige verhuistips voor een nieuwbouwwoning

Verhuizen kan een hoop stress veroorzaken. Het is daarom belangrijk om je zo goed mogelijk voor te bereiden. Als je gaat verhuizen naar een nieuwbouwwoning, zijn er een aantal specifieke punten waar je rekening mee moet houden. Hieronder hebben we 5 handige verhuistips op een rij gezet.

1. Bekijk de nieuwbouwwoning kritisch bij de oplevering

Bij het opleveren van de nieuwbouwwoning kun je nog wat foutjes tegenkomen. Het is noodzakelijk om dit meteen door te geven, zodat het zo snel mogelijk opgelost kan worden. Check daarom alle stopcontacten, kranen, de afwerking etc. Let op: het is normaal dat een nieuwbouwwoning wordt opgeleverd zonder verlichting. Koop daarom tijdelijke verhuisfittingen als je op korte termijn licht nodig hebt.

2. Beveilig de leegstaande nieuwbouwwoning

Helaas komt het vaak voor dat er wordt ingebroken bij nieuwe leegstaande panden. Overweeg daarom om jouw nieuwbouwwoning meteen goed te beveiligen. Laat extra sloten plaatsen, breng beveiligingsstrips aan en hang eventueel (zichtbare) beveiligingscamera’s op.

3. Maak gebruik van een tijdelijke opslagruimte

Vaak is het niet nodig om alle spullen in één keer te verhuizen naar je nieuwe woning. Het kan er zelfs voor zorgen dat je het overzicht compleet kwijtraakt. Sorteer jouw inboedel en verhuis alleen de noodzakelijke items. Voor de rest kun je een tijdelijke opslagruimte huren in Rotterdam . Maak gebruik van de Kubox thuisbezorgd service om de tijdrovende ritten naar de self-storage locatie te vermijden. Hoe het werkt: Kubox bezorgt aan huis waarna je op je gemak alle spullen in de box kunt laden. Zodra je klaar bent, halen ze het op en bewaren ze het veilig in de opslagruimte. Als je eindelijk je nieuwbouwwoning op orde hebt, komen ze de items uit jouw Kubox opslag weer terugbrengen. Deze retourdatum kun je uiteraard zelf bepalen. Handig, toch?

4. Zet de verhuisdozen meteen in de juiste ruimte

Een handige algemene verhuistip is om de verhuisdozen direct in de goede kamer te zetten. Je maakt dit proces een stuk makkelijker als je van tevoren alles hebt gesorteerd en gelabeld. In het begin lijkt het een tijdrovende klus, maar op de chaotische verhuisdag komt dit systeem heel goed van pas! Geef ook de dozen die je naar de opslagruimte brengt een duidelijk label.

5. Houd rekening met vocht in de nieuwbouwwoning

Zowel voor als na de verhuizing moet je rekening houden met vocht in de woning. Tot maar liefst 4000 liter om precies te zijn! Het duurt gemiddeld zo’n 2 jaar voordat alle vocht helemaal uit een nieuwbouwwoning is verdwenen. Denk hier dus aan bij het kiezen van de wandbekleding en het leggen van de vloer.

Dit artikel is tot stand gekomen door een samenwerking

Het Zuider nieuwsbrief - 17 april 2020 Lokaal nieuws vrijdag 17 april 2020

Het Zuider nieuwsbrief - 17 april 2020

We hebben geweldig nieuws: de eerste 15 Paviljoenwoningen van het ZuideR gaan in verkoop. Een buitenkans voor iedereen die graag modern en monumentaal wil wonen op een geweldige plek in Rotterdam-Zuid. In een unieke woning, met hoge plafonds, veel licht en ruimte, prachtige historische details en een geweldige uitstraling. Ga jij de uitdaging aan? Lees dan snel deze nieuwsbrief.    Team Het ZuideR

Het ZuideR en Corona

De afgelopen maanden is er hard gewerkt aan de verdere ontwikkeling van het ZuideR. We lanceerden de nieuwe website, de woningontwerpen kregen steeds meer vorm en de start verkoopdatum werd gepland. En toen werd opeens alles anders. Ook wij houden alle ontwikkelingen rondom het coronavirus uiteraard nauwlettend in de gaten, maar dat betekent niet dat fase 1 van het ZuideR nu on hold wordt gezet. Allesbehalve!

Interactieve kavelkaart online 

Vanaf vandaag staat de interactieve kavelkaart van de eerste 15 Paviljoenwoningen online. 
De interactieve kavelkaart helpt je met het vinden van een woning in het ZuideR die helemaal past bij hoe jij wilt wonen. Je navigeert met je muis over de kaart en kiest een bouwnummer. Vervolgens kun je meer lezen over die woning en je inschrijven als belangstellende, mocht je dat nog niet gedaan hebben. Bekijk de kavelkaart en ontdek meer over de 15 Paviljoenwoningen van fase 1.

Bekijk de kavelkaart

Wat worden de verkoopprijzen?

In fase 1 van het ZuideR heb je de keus uit 7 verschillende woningtypen, verdeeld over 15 Paviljoenwoningen. Elke woning is net weer even anders, qua uitstraling, oppervlakte en inhoud. De definitieve verkoopprijzen voor elke woning maken we halverwege mei bekend. Nu al kunnen we een indicatie per woning geven, zodat jij weet wat je straks kunt verwachten.

Bekijk de indicatie van de prijzen

 

Start verkoop mei 2020

In mei van dit jaar gaan we in verkoop met fase 1 van het ZuideR. Dat doen we online. 
Je kunt dan aangeven naar welke woning jouw voorkeur uitgaat. In de weken erna volgt de toewijzing van de woningen. Mochten de coronamaatregelen ondertussen versoepeld worden, dan is het mogelijk dat er tussentijds nog een meet&greet georganiseerd wordt. Je kunt dan je eventuele vragen stellen en alle plannen en tekeningen inzien. Mocht dat zo zijn, dan hoor je dat natuurlijk als eerste via de mail. De digitale verkoopbrochure is in ieder geval te downloaden vanaf het moment van start verkoop. 

Deel jouw verhalen, anekdotes en foto’s

Het voormalig Zuiderziekenhuis herbergt de mooiste verhalen. Op www.boei.nl kun je er al een aantal lezen. We zijn heel benieuwd of jij nog herinneringen aan het oude ziekenhuis hebt. Een mooi verhaal, een leuk anekdote of misschien zelfs wel oude foto’s. We zouden het geweldig vinden als je die met ons wilt delen. Stuur ze naar m.rohlof@boei.nl. Dan zorgen wij ervoor dat ze op de website geplaatst worden.

Mensen vertellen over het Zuiderziekenhuis

Lokaal nieuws vrijdag 17 april 2020

Digitaal Inschrijfformulier

Wonen in De Vorstin – Digitaal Inschrijfformulier

 

14 april is de online inschrijving voor de woningen van De Vorstin gestart: 13 duurzame eengezinswoningen in het hart van Oud IJsselmonde rondom een besloten hofje. Lees hier hoe dit in zijn werk gaat en hoe je in aanmerking komt voor een woning!

 

De verkoop van De Vorstin is op 14 april 2020 gestart. Tot deze dag kon je via de wonenindevorstin.nl je eigen account aanmaken en je voorkeuren aangeven voor een van de bouwnummers.

 

Vanaf 14 april 12:00 uur is het ‘Digitaal Inschrijfformulier’ in je eigen account zichtbaar. Op het online inschrijfformulier vul je jouw persoonlijke gegevens in en geef je je bouwnummers op, waarin je interesse hebt. Je rondt je inschrijving vervolgens af door deze digitaal te ondertekenen en te klikken op 'Inschrijven'. 

Let op: de inschrijving sluit as dinsdag 21 april om 19.00 uur.

De Vorstin - Verkoop gestart! Lokaal nieuws dinsdag 14 april 2020

De Vorstin - Verkoop gestart!

De Vorstin - Verkoop gestart!

De online verkoop van De Vorstin is vandaag 14 april 12.00 uur van start gegaan!

In je eigen account vind je het digitale inschrijfformulier. Met dit formulier kan je inschrijven op de bouwnummers van jouw keuze. 

Heb jij aanvullende vragen?
Dan nodigen wij jou heel graag uit voor het telefonisch spreekuur op donderdag 16 april van 11.00 – 13.00 uur. Er zijn dan meerdere makelaars beschikbaar om jouw vragen te beantwoorden. De makelaars zijn bereikbaar op telefoonnummer 010 - 414 7600.

Wil jij graag wonen in De Vorstin?
Doe dan nu alvast de financiële check, zodat je weet welk type binnen jouw mogelijkheden valt. De check kan bovendien in je voordeel werken bij het toewijzen van de woningen. Bij meerdere kandidaten op één bouwnummer, kijken wij of de kandidaat een financiële check heeft gedaan. De check geeft aan wat jij bij de bank kunt lenen. 

Wil jij weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn? Neem dan vandaag nog vrijblijvend contact op met: 

Hypotheek Platform Rotterdam

 Aelbrechtskade 65

 3022 HP Rotterdam

 Telefoon: 010 - 750 1 750

 E-mail: rotterdam@hypotheekplatform.nl

 

Wij hopen jou te mogen verwelkomen als een van de kopers van een fijne woning in De Vorstin.

Energiecontract en verhuizen naar nieuwe woning Lokaal nieuws dinsdag 07 april 2020

Energiecontract en verhuizen naar nieuwe woning

Je hebt een nieuwe woning gekocht en gaat binnenkort verhuizen. Je denkt aan allerlei zaken die je moet regelen voor en na de intrek. Het interieur, het naambordje, internetabonnement… aan alles wordt gedacht. Vergeet daarbij niet aan de ‘vanzelfsprekendheden’ die je moet meeverhuizen of opnieuw moet afsluiten. Een daarvan is het energiecontract. In dit artikel lees je wat je kunt doen met het energiecontract tijdens een verhuizing.

Verschil eerste woning of verhuizing

Ga je verhuizen en laat je dus een andere woning achter, dan had je daar waarschijnlijk een eigen energiecontract lopen. Had je energie via de huurbaas, dan heb je bij de verhuizing geen omkijken meer naar het oude energiecontract. Heb je een koopwoning , dan moet je zelf een contract afsluiten. Je begint met een schone lei en kiest zelf een nieuwe leverancier voor op je nieuwe adres. Verhuis je en heb je in de oude woning een contract op jouw naam staan? Dan zijn er twee dingen die je kunt doen: het energiecontract meeverhuizen of opzeggen en een nieuw contract afsluiten. Ga je voor het eerst op jezelf? Dan kies je sowieso een nieuw en eigen contract.

Energiecontract meeverhuizen

Ga je verhuizen en wil je een energiecontract meeverhuizen, dan moet je de verhuizing doorgeven aan de leverancier. Het is verstandig om dit al drie maanden vooraf te doen. Sommige leveranciers willen zelfs al een halfjaar vooraf weten dat je gaat verhuizen. Geef een verhuizing minimaal twee weken voor vertrek aan. Anders heb je kans dat het contract nog niet beschikbaar is op het moment dat je in de woning trekt. Meeverhuizen is alleen verstandig als er geen gunstiger contract te vinden is op het nieuwe adres. En verhuis je het energiecontract mee, dan verandert de hoogte van de energierekening hoe dan ook. Het verbruik in de nieuwe woning zal namelijk niet hetzelfde zijn als op het oude adres. Dit door het energielabel van de woning, de grootte van het huis en het historisch verbruik dat hier geldt. Het historisch verbruik is gebaseerd op het energieverbruik van de afgelopen drie jaar in de woning. Denk je dat jij minder energie zult verbruiken? Dan kun je het geschatte verbruik van de leverancier ook vaak wel bijstellen.

Opzeggen en nieuw contract kiezen

Denk twee keer na voordat je een energiecontract meeverhuist. De kans is namelijk groot dat er op een nieuwe adres een gunstiger contract is. Op je nieuwe adres kunnen andere aanbiedingen gelden. En neem je al jaren af van dezelfde leverancier? Dan is de kans groot dat overstappen een flinke besparing op zal leveren. Het energiecontract dat je afsloot is wellicht allang verlopen. Je ontvang dan nog wel altijd van de leverancier zelf, maar de energie ontvang je dan vaak tegen hogere tarieven. Verhuis een contract dus niet zomaar mee. Kijk op basis van je nieuwe adresgegevens in een energievergelijker en ontdek wat de voordeligste contracten zijn. Stap je over bij een verhuizing? Dan moet je een energiecontract altijd zelf opzeggen. Normaliter wordt dat voor je geregeld bij een overstap, een verhuizing is echter een uitzondering op de regel.

Zonnepanelen nieuwe woning

Een verhuizing is ook een mooi moment om te kijken of je een woning duurzamer kunt maken. Wil je dure, maar duurzame ingrepen doen, dan kun je hier een iets hogere hypotheek voor krijgen. Denk bijvoorbeeld aan isolatie, maar ook aan het plaatsen van zonnepanelen op je woning. Met een aantal panelen kun je al flink besparen op het energieverbruik. Wek je meer op dan je verbruikt en lever je dit aan het net, dan krijg je hier een vergoeding voor van de leverancier. Je verdient dan zelfs aan je zelf opgewekte energie. 

Netbeheerder als leverancier nog niet klaar is

Betrek je een nieuwe woning, zorg er dan voor dat je vanaf het moment dat je de woning betrekt energie ontvangt via een leverancier. Je moet een verhuizing, of het betrekken van de woning, minimaal twee weken voor de verhuisdatum doorgeven. De leverancier heet namelijk zolang nodig om de administratie te verwerken. Vraag je een contract later aan, dan heb je kans dat je nog geen energie via de leverancier ontvangt. Geen zorgen, je ontvangt dan alsnog gewoon gas en stroom. De energie komt tot het moment dat je contract ingaat via de netbeheerder in de regio . Het enige nadeel is dat je voor deze energie vaak iets meer betaalt. Die kosten worden verrekend met het nieuwe energiecontract.
 

14 april start verkoop De Vorstin ! Lokaal nieuws vrijdag 03 april 2020

14 april start verkoop De Vorstin !

Goed nieuws! Op dinsdag 14 april om 12.00 uur starten we de ONLINE verkoop van De Vorstin.  Wij hebben alle woningen online geplaatst zodat je nu al kunt kijken naar welk woningtype je interesse uitgaat. In je woonaccount kun je nu ook aangeven waar jouw voorkeur ligt. Definitief inschrijven op een of meerdere bouwnummers is mogelijk vanaf 14 april.

 

Kies je voor de royale woningen type Eiland met uitbouw van 3.25 meter en riante tuinen, of gaat je voorkeur uit naar het charmante en dorpse karakter van type Dorp met een onderscheidende verdiepingsindeling. Bij dit type beschik je over een inloopkast grenzend aan de masterbedroom. Type Maas onderscheidt zich door een fijne ligging aan de Benedenstraat met de gezellige voortuin en beschikt tevens over een fijne besloten achtertuin op het zuiden. Aan jou de keuze. 

Wil jij graag wonen in De Vorstin? 

 

Doe dan nu al de financiële check, zodat je weet welk type binnen jouw mogelijkheden valt. De check kan bovendien in je voordeel werken bij het toewijzen van de woningen. Bij meerdere kandidaten op één bouwnummer, kijken wij of de kandidaat een financiële check heeft gedaan. De check geeft aan wat jij bij de bank kunt lenen.  

 

Wil jij weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn?

 

Neem dan vandaag nog vrijblijvend contact op met:

 

 Hypotheek Platform Rotterdam

Aelbrechtskade 65

3022 HP Rotterdam

 

Telefoon: 010 - 750 1 750

E-mail: rotterdam@hypotheekplatform.nl

 

Wij hopen jou te mogen verwelkomen als een van de kopers van een fijne woning in De Vorstin.

Met vriendelijke groet,

 

Commercieel team De Vorstin IJsselmonde

De mogelijkheden wanneer je een kantoor nodig hebt Lokaal nieuws maandag 23 maart 2020

De mogelijkheden wanneer je een kantoor nodig hebt

Ben je op zoek naar kantoorruimte? Bijvoorbeeld omdat jouw bedrijf flink aan het groeien is? Er zijn dan verschillende mogelijkheden die je kunt overwegen. Om je hier een beetje wegwijs in te maken lees je hieronder welke mogelijkheden dat zijn. Bekijk het dus vooral snel!

Een ruimte of pand kopen

Met behulp van bijvoorbeeld een aankoopmakelaar Rotterdam kun je op zoek gaan naar een geschikt pand of mooie ruimte die je kunt kopen. Dit heeft verschillende voordelen. Met een dergelijke aanschaf is een flinke som geld gemoeid, maar je hoeft daarna ook geen huur meer te betalen. Het pand of de ruimte is dan helemaal van jou en je kunt het gebruiken zoals je dat zelf graag wilt! Bovendien is het mogelijk om in je eigen ruimte naar wens aanpassingen te doen, terwijl dit in een gehuurde ruimte toch lastig is!

Laten bouwen

Wanneer je echt hét perfecte kantoor wilt hebben kun je het beste kiezen voor de optie om deze gewoon te laten bouwen. Dit moet je echter wel kunnen betalen, maar wanneer dat het geval is zul je hiermee toch de mooiste optie in handen hebben. De bouw van een eigen kantoor kan lang duren maar is het uiteindelijk vrijwel altijd waard, simpelweg omdat het volledig naar eigen wens is ontworpen en opgezet!

Een nieuw kantoor huren

Tot slot is een kantoorruimte huren Rotterdam ook een optie.  Het grote voordeel van huren is dat je er ook relatief gemakkelijk weer vanaf kunt indien je dat zou willen. Vaak heb je namelijk slechts één of enkele maanden opzegtermijn. Je kunt daardoor gemakkelijker op- of bij schalen wanneer jouw bedrijft groeit. Een ander niet geheel onbelangrijk voordeel is dat een gehuurd kantoor op de korte termijn weinig geld kost, maar dat je wel vrij snel gebruik kunt maken van de ruimte. Dit zijn echter wel tijdelijk voordelen. Wanneer je er eenmaal inzit heb je er natuurlijk geen voordeel meer van dat je er snel in kon. Bovendien lopen de kosten voor een gehuurd pand of een gehuurde ruimte uiteindelijk hoger op dan bij kopen en, wanneer je er lang genoeg in zit, zelfs bouwen. Je bouwt namelijk geen waarde op, maar betaald wel elke maand voor het kantoor waar je zit!

Dat zijn de mogelijkheden voor een nieuw kantoor

Aan de hand van deze uiteenzetting lukt het je ongetwijfeld om een goede beslissing te nemen met betrekking tot het vinden van een nieuw kantoor. Succes!

Nieuwe data woonbeurs Rotterdam Lokaal nieuws woensdag 18 maart 2020

Nieuwe data woonbeurs Rotterdam

Nog even geduld… Het ZuideR komt eraan, dat lieten we je een maand geleden weten via onze digitale nieuwsbrief. Door alle perikelen rondom het Corona-virus laat de officiële Start Verkoop nog even op zich wachten. Maar de voorbereidingen zijn in volle gang. Via deze nieuwsbrief houden we je daar geregeld van op de hoogte. Als alles meezit pakken we in mei groots uit. Nog even geduld dus…   Team Het ZuideR

Nieuwe data Woonbeurs Rotterdam

Eerder hebben we je van harte uitgenodigd onze stand te bezoeken op de Woonbeurs Rotterdam. Deze uitnodiging staat nog steeds, echter met een nieuwe datum. In verband met het Corona-virus is de organisatie genoodzaakt de beurs te verzetten. Je bent nu van harte welkom op zaterdag 27 en zondag 28 juni in het WTC aan het Beursplein 37 in Rotterdam van 12.00 tot 17.00 uur. Schrijf het vast in je agenda!

Het ZuideR is te vinden op Woonbeurs Rotterdam - 21 en 22 maart Lokaal nieuws vrijdag 21 februari 2020

Het ZuideR is te vinden op Woonbeurs Rotterdam - 21 en 22 maart

Alles over wonen in Rotterdam op jaarlijkse woonbeurs in WTC Zaterdag 21 en zondag 22 maart 2020: nieuwbouw, zelfbouw, financieel advies en duurzaam wonen Dit jaarlijkse evenement vindt plaats op zaterdag 21 en zondag 22 maart (2020). De locatie is hetzelfde als in de afgelopen jaren: het WTC, in het hart van de stad.

Vooral nieuwbouw (koop en huur) op Woonbeurs Rotterdam + regio
De Woonbeurs Rotterdam + regio is vooral een nieuwbouwbeurs. Talrijke partijen presenteren er hun nieuwbouwprojecten in Rotterdam en in de regio. Het aanbod bestaat vooral uit koopwoningen, maar je vindt er ook huurwoningen. Naast nieuwbouw is er op de beurs aandacht voor zelfbouw.
 
Woonbeurs: ook financieel advies
Financiële partijen ontbreken evenmin. De Woonbeurs Rotterdam + regio is dan ook dé plek waar je niet alleen een woning vindt, maar waar je ook met hypotheekadviseurs je financiële mogelijkheden kunt verkennen. Zo sla je twee vliegen in één klap.
 
Informatie over duurzaam wonen, wijken en regiogemeenten
Behalve nieuwbouwaanbod, zelfbouwkavels en financieel advies is er op de beurs informatie over duurzaam en energiezuinig wonen. Zo kom je van alles te weten over stadsverwarming en warmtepompen, belangrijke alternatieven voor aardgas. Verder is er informatie over diverse Rotterdamse wijken waar nieuwbouwaanbod te vinden is, en over een aantal gemeenten in de regio.
 
Woonbeurs: van 12.00 tot 17.00 uur in het WTC in Rotterdam
De Woonbeurs Rotterdam + regio is op zowel zaterdag 21 als zondag 22 maart van 12.00 tot 17.00 uur geopend. De toegang is gratis. Het WTC is te vinden aan het Beursplein 37 in Rotterdam. In de aanloop naar het evenement vind je op www.woonbeursrotterdam.nl steeds meer informatie over het de beurs, met name over het nieuwbouwaanbod.

Woningborg Lokaal nieuws maandag 17 februari 2020

Woningborg

De ontwikkeling van Het ZuideR, De Paviljioens is een samenwerking van BOEi met De Bonth Van Hulten, beiden beschikken over jarenlange ervaring in succesvol restauratie en transformatie van monumenten en als project aangesloten bij het Woningborg. 

5 ZEKERHEDEN VAN EEN WONINGBORG-CERTIFICAAT:

Bij een faillissement van de ondernemer bouwen we uw woning af of u krijgt een schadevergoeding.
Gewaarborgde garantie. De ondernemer verstrekt na oplevering Woningborg-garantie op gebreken aan uw woning. Woningborg waarborgt deze garantie als de ondernemer niet kan of, na uitspraak van een arbiter en het verstrijken van de hersteltermijn, niet wil presteren.
Bemiddeling tussen u en de ondernemer bij geschillen over garantieklachten na oplevering als dat mogelijk is. Dit is gratis.
Laagdrempelige geschillenregeling. Als u er niet uitkomt met de aannemer kunt u terecht bij de Raad van Arbitrage voor de Bouw.
Vaak heeft u een Woningborg-certificaat nodig voor de hypotheek. In geval van Nationale Hypotheek Garantie is een certificaat waarop het keurmerk GarantieWoning is afgegeven verplicht. De Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw en Transformatie zijn goedgekeurd door Stichting GarantieWoning. 

Kijk voor meer informatie op de website van Woningborg.

Makelaar informatie Lokaal nieuws vrijdag 07 februari 2020

Makelaar informatie

TW3 is een Rotterdams makelaarskantoor gespecialiseerd in nieuwbouw en transformatie projecten. Voor ons staan de wensen van de klant centraal, samen gaan we op zoek naar de ideale woning. Wij zetten ons specialisme ook in voor het transformatie project Het ZuideR.  

De makelaars van TW3 staan tijdens het aankooptraject van een woning in het ZuideR voor je klaar. Na de aankoop van de woning begeleiden de kopersbegeleiders van TW3 je met het maken van keuzes in het meer- en minderwerk van de woning. Zo maak je een echt thuis van je nieuwe woning.

TW3 Strategie, Marketing, Makelaardij
Bezoekadres
Veerhaven  4* 
3016 CJ Rotterdam
010 - 300 71 17
* Tweede etage

Contactpersonen voor Het ZuideR:
Tom van Noord, Elaine Gevaert, Marsha Sint Nicolaas en Roland van den Berg.

 

Nieuwsbrief 21 februari 2020 Lokaal nieuws woensdag 08 januari 2020

Nieuwsbrief 21 februari 2020

Het ZuideR komt eraan! Maar dan net even anders Je hebt je in het verleden ingeschreven als belangstellende voor een Loft-appartement in het ZuideR. Dat is al weer even geleden en je bent ongetwijfeld benieuwd wat de stand van zaken nu is. In deze nieuwsbrief praten we je daar graag over bij. Wat in ieder geval belangrijk is: schrijf je opnieuw in als belangstellende op de nieuwe website. Die is vandaag online gegaan! Team het ZuideR

Loft-appartementen

In het Carré, het hoofdgebouw van het voormalige Zuiderziekenhuis, worden op termijn 80 unieke Loft-appartementen gerealiseerd. Je hebt je daarvoor al eerder als belangstellende ingeschreven, maar helaas kunnen we over de realisatie ervan nog geen echt nieuws melden. Ze komen eraan, maar we gaan eerst aan de slag met de ontwikkeling van 30 grondgebonden Paviljoenwoningen. Ben je nog steeds geïnteresseerd in een Loft-appartement? Schrijf je dan opnieuw in. Dat kan op de nieuwe website.

Nieuwe website online

Op www.hetzuider.nl vind je volop informatie over de locatie, de planning en de geschiedenis van dit bijzondere stukje ‘Brooklyn van Rotterdam’. Bezoek de website, lees meer over de Loft-appartementen en de Paviljoenwoningen en laat je inspireren door deze geweldige woonlocatie. En ben je geïnteresseerd? Schrijf je dan snel in als belangstellende. Ook als je dat al eerder hebt gedaan op de oude website.

Start verkoop Paviljoenwoningen

Achter het Carré bevinden zich twee historische paviljoens. Hier worden 30 grondgebonden stadswoningen ontwikkeld. Er komen vijf verschillende woningtypes met twee of drie verdiepingen, die variëren in woonoppervlak van ca. 95 – 170 m2. De eerste Paviljoenwoningen gaan al in het voorjaar in verkoop.

De Paviljoenwoningen

Interesse? Schrijf je opnieuw in

Het ZuideR bestaat uit twee deelprojecten: de Loft-appartementen en de Paviljoenwoningen. Wil je op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen? Meld je dan aan als belangstellende. Ook als je dat al eerder hebt gedaan via de oude website. Door je in te schrijven maak je een eigen account aan en kun je je woonwensen aangeven. Alleen wanneer je je officieel hebt aangemeld, kunnen we je gericht op de hoogte blijven houden. Ben je in beide deelprojecten geïnteresseerd? Schrijf je dan voor beide projecten apart in. Op de website leggen we je precies uit hoe het werkt.

Schrijf je in

Aanmelden

Blijf op de hoogte van jouw favoriete nieuwbouwprojecten en maak een eigen account aan. Met een eigen account kun jij jouw belangstelling kenbaar maken in nieuwbouw- projecten en gemeente en ontwikkelaars laten weten hoe jij wilt wonen via jouw eigen woonprofiel. Daarnaast wordt je automatisch op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen in de regio Rotterdam.

Aanmelden