Lokaal nieuws dinsdag 07 oktober 2025

Wat te doen bij vochtproblemen in een nieuwbouwhuis

Een nieuwbouwhuis klinkt als de ultieme droom. Alles gloednieuw, geen oude rommel en helemaal naar je eigen smaak afwerken. Toch komt die droom niet altijd zonder gedoe. Veel mensen merken namelijk al snel dat ook een nieuwbouwwoning last kan hebben van vochtproblemen. Dat kan variëren van een beetje condens na het douchen tot serieuze problemen zoals schimmel, natte plekken of muffe lucht in huis. Vochtproblemen klinken misschien onschuldig, maar ze kunnen flink wat schade veroorzaken. Denk aan pleisterwerk dat loslaat of meubels die vochtig worden. Niemand zit te wachten op dat soort verrassingen.

Bouwvocht, de grootste boosdoener

Een van de meest voorkomende oorzaken in een nieuwbouwhuis is bouwvocht. Dat is het vocht dat in de muren, vloeren en plafonds achterblijft na de bouw. Beton, cement en zelfs pleisterwerk bevatten veel water en dat moet er langzaam uit. Het gaat al snel om duizenden liters per woning. Als je te snel gaat schilderen, behangen of parket legt, loop je het risico dat dit vocht opgesloten blijft en zich op vervelende manieren laat zien. Daarom is ventileren ontzettend belangrijk. Zet ramen en deuren regelmatig open en geef je huis de tijd om goed te drogen. Dat geldt trouwens niet alleen binnen, maar ook buiten. Loop je in de regen naar buiten zonder jas, dan word je ook nat. Je trekt dan waarschijnlijk een korte trenchcoat voor dames aan om jezelf te beschermen. Je huis verdient eigenlijk hetzelfde: een goede beschermlaag en ventilatie zodat het niet doornat blijft.

Natte plekken en lekkages

Zie je natte plekken op muren of plafonds, dan kan er meer aan de hand zijn. Soms gaat het om lekkages door een fout bij de bouw of door slecht geplaatste kozijnen. Ook koudebruggen kunnen voor vocht zorgen. Dat gebeurt wanneer warme lucht uit de woning tegen een koud stuk materiaal botst en er condens ontstaat.

Zo’n probleem is niet altijd direct te zien, maar je merkt het vaak wel aan schimmel of een muffe geur. Het is dus slim om dit goed in de gaten te houden, zeker in een nieuwbouwhuis dat nog moet ‘zetten’. Denk ook aan de praktische kant. Stel dat je kinderen buiten in de regen spelen. Je trekt ze natuurlijk een kinder regenjas aan om ze droog te houden. Je huis heeft net zo goed bescherming nodig om water en kou buiten te houden.

Optrekkend vocht uit de grond

Een ander veelvoorkomend probleem is optrekkend vocht. Dat ontstaat doordat muren vocht uit de grond opnemen. In België gebeurt dit vaak door de kleigrond en in Nederland speelt mee dat veel huizen onder de zeespiegel liggen. Het vocht trekt omhoog door de muren en laat lelijke sporen achter. Als er geen goede waterkering is aangebracht, kan dit zelfs in een nieuwbouwhuis al snel voor ellende zorgen.

Wat kan je eraan doen?

Vochtproblemen in een nieuwbouwhuis zijn lastig, maar gelukkig wel op te lossen. Vaak begint het met een goede diagnose. Zo weet je waar het vocht vandaan komt en welke oplossing het beste werkt. Soms is extra ventilatie genoeg, soms moet er echt ingegrepen worden met bijvoorbeeld muurinjecties of andere technieken.

 

Terug naar overzicht